Из чего тнам дом построить
Строительство дома — занятие не для слабонервных. Сегодня почти каждый житель нашего города задумывается о собственном коттедже, загородном доме или даче. Равнодушных нет. А уж споры о том, из чего его строить — тема отдельная. Строительные технологии не стоят на месте. Каждый день на строительном рынке появляются новые материалы и технологии. И весьма не просто разобраться в этом море предложений. Но мы постараемся осветить эту проблему максимально объективно. А поможет нам в этом эксперт новой рубрики «Строительные технологии» Сергей Самборский генеральный директор компании «Пенобетонные технологии СОТИМ».
Сергей, давайте начнем с традиционных технологий частного строительства. Это всем известные деревянные дома, кирпичные и блочные (поправьте меня, если я ошибаюсь). Собственно, преимущества и недостатки таких строений достаточно известны. Хотелось бы услышать Ваше мнение об этих технологиях.
Для наглядности я бы представил данную проблему выбора следующим перечнем:
- Дом из пенобетонных блоков-4 варианта:
— На деревянном каркасе
— На кирпичном каркасе
— На бетонном каркасе
- Дом каркасный наливной пенобетонный
- Дом из газосиликатных блоков
- Дом деревянный: брусовый (клееный либо обычный), бревенчатый (из оцилиндрованного либо обычного бревна)
- Дом каркасный канадский:
— Щитовой
— Каркасный
- Дома по системам
— Дом ЭЛЕВИТ
— Дом ERONAU
- Дом кирпичный
- Дом из сборного железобетона
- Дом из керамзитобетонных блоков
- Дом пенопластовый по системе «Теплый дом»
- Дом пенопластовый по системе «Экопан»
- Прочие строительные системы
Как видите, выбор немаленький.
И чтобы правильно выбрать, Застройщик должен ответить для себя на следующие вопросы:
- Экономичность строительства – здесь и конечная стоимость строительства, и технологичность строительства, связанная со сроками возведения коробки, и трудоемкость поиска специалистов с требуемой квалификацией производства строительных работ.
- Экономичность проживания – в первую очередь, затраты на отопление, потом на исправление строительного брака, последующие ремонты.
- Эргономика – время замков и дворцов прошло, ходить по лестницам многим уже не под силу, а убирать сотни квадратных метров – невмоготу… Много случаев, когда хозяева живут в одной комнате, остальные стоят годами закрытые… Жилье должно быть удобным, оно должно быть для человека, а не наоборот.
- Экологичность – этот критерий зачастую игнорируется в угоду экономичности, а жаль… Ведь жилье – чтобы жить здоровой жизнью долго и счастливо.
- Долговечность – вопрос интересный! Так все-таки мы строим на 50, 100 лет или еще на дольше – для правнуков??? Технологии и мода меняются, нужен ли дом на 100 лет? Многие специалисты оценивают долговечность малоэтажного жилья на 50 лет как самодостаточную. Некоторые строительные технологии изначально рассчитаны на 10-15 лет, а иногда и того меньше. Это не значит, что дом обязательно развалится (хотя и это отрицать нельзя), но проблемы с трещинами внутри и снаружи, провисание перекрытий и кровель, потеря теплотехнических функций, внешнего вида и т.д. закономерная плата за экономию.
- Пожаробезопасность – это все-таки более вероятное событие, чем землетрясение, потоп, сходы селей и лавин. Особенно для нашего благоприятного региона.
В конечном счете принимается соломоново решение – строим, как у соседа, со всеми вытекающими последствиями.
Что сегодня предлагают строительные компании в нашем городе, из чего строят у нас?
Строительные компании в Старом Осколе коттеджи почти не строят, идет в основном частная застройка в рамках губернаторской программы. И подобное строительство хозспособом обычно включает 1 основной вариант строительства (из мелкоштучных блоков либо кирпича с утеплением и без) и 3-4 альтернативных варианта строительства:
1) каркасный канадский дом
2) деревянный дом
3) дом из ячеистого бетона (газосиликата либо пенобетона)
4) дом из пенополистирола в том либо другом виде (пенопластовые домики)
У каждого из этих вариантов свои плюсы и минусы.
В первую очередь, это касается утепления дома, поскольку, как известно, энергоносители дорожают, а также утеплители во многом определяют долговечность, комфорт и надежность строения. В этом ключе удивляют некоторые дома, построенные «на века», с утеплителем, который через 5-15 лет перестает нести свою теплоизолирующую функцию. Споры о долговечности стекловатных, минераловатных утеплителей и пенополистирола до сих пор не умолкают.
Производители данных материалов утверждают о долговечности данной продукции, ученые бьют тревогу и приводят неутешительные факты значительной либо полной потери функции теплоизолирования данными материалами.
Деревянный дом в этом отношении выигрывает, но только если бревно имеет правильный диаметр. Для нашего региона – это не менее 300 мм (в соответствии с требованиями норм). Иначе приходится утеплять дом вышеперечисленными утеплителями. А поскольку деревянный дом по цене дороже, то идут на сокращения затрат за счет совсем дешевых и недолговечных утеплителей, типа пеноизол. В последнем случае экологичный деревянный дом перестает быть экологичным…
Что касается домов с применением ячеистых бетонов, то здесь дела обстоят лучше, но есть свои минусы. Дом, сложенный из газосиликатных блоков, должен иметь толщину стены (при плотности блока 600 кг/м3) от 600 мм (здесь и далее – требование норм). При том, что мы имеем растворные швы в качестве мостиков холода, в идеале теплотехнику и этой стены нужно увеличить. Но частный дом сегодня может отступать от теплотехнических норм, и поэтому каждый вправе сам решать, какой уровень тепла будет достаточен. Ведь широкая стена – это дорого, а тепло можно сохранить, поставив двойные окна, уплотнив дверные щели или организовав рекуперацию тепла при воздухообмене. С другой стороны широкая стена – это еще и надежность. Ячеистый блок имеет усадку. Это видно по трещинам в блоке. Это не влияет на теплоизолирующую функцию, но может значительно снижать конструкционные свойства материала, поэтому плиты перекрытия на ячеистые блоки можно положить только в случае, если вы уверены в качестве этих блоков, либо имея запас прочности при увеличении толщины стены.
Так что получается, что качественный дом с высокими потребительскими свойствами можно построить, только увеличив бюджет строительства за счет применения дорогих и качественных строительных материалов и ответственных и не менее дорогих строительных бригад и компаний?
Думаю, что профессионализм и ответственность строителей – фактор обязательный, а в качестве материалов сегодня можно посмотреть на такой материал, как ячеистый бетон низкой плотности (пенобетон низкой плотности, поскольку автоклавный пенобетон не бывает легким). Он идеальный теплоизолятор: недорогой, долговечный, пожаробезопасный, экологичный. Плотность пенобетона должна быть в пределах 200-400 кг/м3 в зависимости от применения. Но от такого материала нельзя ожидать конструкционных свойств. Поэтому проектное решение должно предполагать некий каркас – деревянный, бетонный, кирпичный. Подобные решения мы готовимся выставить на рынок уже в этом году. Стоимость такого строительства будет сравнима с традиционным строительством из мелкоштучных блоков с утеплением ватой либо пенополистиролом. Но недолговечные материалы использоваться не будут.
Быстро возводимые дома — это иллюзия быстрого осуществления мечты и все же стоит подумать, прежде чем решаться на такое строительство?
Быстро возводимые дома – это не иллюзия. Несмотря на догматичность строителей, новые строительные решения пробивают себе дорогу за счет оптимального соотношения ЦЕНА-ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА. Поэтому для многих людей это оптимальный способ решить проблему своего дома. Но, к сожалению, многие из подобных проектов имеют основной упор на показатель ЦЕНА. Качество (безремонтный срок), долговечность, надежность при этом ограничены коротким сроком. Если покупать ненадолго – то проблем, видимо, не будет. Это мое мнение и мнение друзей строителей. Но, с другой стороны, это хороший бизнес, и можно предвидеть яростные возражения.
Вот на этой оптимистической ноте мы объявляем перерыв до следующего номера журнала, который выйдет в свет в первых числах июня. Речь пойдет о домах из пенобетона на каркасе и без. Дебют рубрики «Строительные технологии» состоялся. Мы планируем продолжать начатую тему еще в шести номерах нашего издания. Ждем ваших откликов, а может, вы поделитесь своим личным опытом в этом вопросе, дорогой наш читатель.
Беседовала Светлана Ломакина
